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人類在經(jīng)歷了農業(yè)革命、工業(yè)革命后，正在從輝煌的工業(yè)時代邁向一個全新的創(chuàng)新經(jīng)濟時代，創(chuàng)新力如今已成為一切競爭的核心動力。大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新，在這樣一個時代大背景下，實體經(jīng)濟想要發(fā)展轉型，創(chuàng)新成為了關鍵。

從亞馬遜野心布局實體零售門店，Amazon go的出現(xiàn)讓行業(yè)眼前一亮；到屈臣氏集團與加拿大初創(chuàng)企業(yè)Rubikloud 合作，將大數(shù)據(jù)科技應用于零售業(yè)務，這許許多多的實例都在證明科技創(chuàng)新已經(jīng)成為實體轉型發(fā)展之根本。

項目招商和品牌選址作為實體商業(yè)運轉的重要組成部分，如今也成為商業(yè)地產(chǎn)進行科技創(chuàng)新的重要環(huán)節(jié)。所以，如何運用創(chuàng)新科技成果來為品牌和項目的招商選址提供全面性幫助，成為整個實體行業(yè)亟需解決的難題，也成為了商業(yè)信息共享平臺的新契機。在此背景下，飛凡全球招商平臺應運而生。

2017年3月31日，萬達網(wǎng)絡科技集團旗下的商業(yè)領域杰出品牌飛凡全球招商平臺在南京萬達希爾頓酒店召開了一場主題為“招商選址零距離，共享商業(yè)新機遇”的招商發(fā)布會，并正式對外公布飛凡全球招商平臺的全新戰(zhàn)略——智慧商業(yè)信息共享。

當前，商業(yè)地產(chǎn)在招商選址環(huán)節(jié)主要有以下幾大難題一直困擾著實體行業(yè)從業(yè)者。

信息不對稱，品牌方盲目選址沒有針對性。傳統(tǒng)招商方式主要通過業(yè)務人員進行資料宣傳和口頭闡釋，但這些信息還不夠直觀和形象，項目方不能在第一時間為品牌方全方位的展示自己的地產(chǎn)信息、配套設施、周邊環(huán)境等等，品牌方就需要花費相當大的人力、物力和財力進行調研和篩選。例如，想要在二線城市開一家國際二線的品牌服裝店，首先就要調研該品牌同等級的類似品牌，都分布在城市的那些地方，還需要了解這些商場的周邊環(huán)境、客流量、規(guī)模大小等等細節(jié)問題，想要摸清摸透這些信息，可能需要將該城市大大小小十幾甚至二十幾個目標地點都要跑個遍，才能夠收集到足夠豐富的參考信息。

招商定位不準，品牌匹配精準度低。品牌想要選擇一個合適的店鋪落地生根非常重要，對于一個項目方來說，偌大的購物中心不能單單依賴品牌找上門來，相反，更多的時候需要項目方進行品牌選擇，主動出擊，為自己的購物中心匹配合適的品牌庫。但是部分項目方對熱門品牌盲目追逐，對自身定位認知不清，導致品牌匹配度低，即使有大牌、熱門品牌入駐也難以帶動人氣，沒有合理業(yè)態(tài)配置、品牌組合，無法形成良好“借勢”方針，影響整個項目的招商及經(jīng)營情況。

實地考察過程繁瑣，溝通無法實現(xiàn)無縫對接。包括國內、國際的一線、二線品牌眾多，而項目方也都分布在世界各地。對于招商選址這個行為來說，不論是多么詳盡的文字資料，往往都不能夠讓選擇雙方放心，更多時候大家還是信奉眼見為實的原則，這樣一來跨城市、跨國家溝通考察都是必不可免的過程。

萬達集團董事長王健林曾說過：“互聯(lián)網(wǎng)不神秘，線上線下融合，創(chuàng)造新的商業(yè)模式上，所有人都站在同一起跑線。”事實上，問題往往是發(fā)展和革新的動力，面對招商選址過程中的種種痛點問題，飛凡全球招商平臺參考其他行業(yè)的經(jīng)驗與方法，結合新的互聯(lián)網(wǎng)技術進行多個創(chuàng)新科技嘗試，終通過一系列商業(yè)地產(chǎn)領域首創(chuàng)的平臺應用，促成品牌方與項目方之間的雙向合作，達到實體創(chuàng)新與變革的目標。

隨著互聯(lián)網(wǎng)時代跨越式發(fā)展，大數(shù)據(jù)應用已經(jīng)不再只是遠離人們生活的高屋建瓴，相反，在我們生活中的方方面面都能看到大數(shù)據(jù)的影子，比如醫(yī)療、教育、娛樂等等。飛凡全球招商平臺為解決招商選址信息的不對稱問題，將借助大數(shù)據(jù)技術為品牌商、項目方提供選址模型、數(shù)據(jù)報告、周邊分析、智能推薦等功能，通過選址參數(shù)（區(qū)域、品牌、廣場等），將參數(shù)值傳入大數(shù)據(jù)分析模型，計算出目標門店、品牌預計盈利情況，給出推薦指數(shù)。這些數(shù)據(jù)對于項目方和品牌方分析自身的經(jīng)營和運營情況都有著極大的價值，品牌方可根據(jù)平臺提供的信息，快速尋找到適合自己的店鋪；項目方能夠找到合適的品牌配置方案，并對品牌方進行匹配排序，同時會自動推送消息通知所有符合條件的品牌，幫助項目方提高招商效率，為品牌選址提供多維度支持。

除了大數(shù)據(jù)運用外，飛凡全球招商通過強大的社交和商務洽談功能，即時對話或語音呼叫，一鍵聯(lián)系相應的招商人員；更有商業(yè)領域創(chuàng)新科技的典范——VR頻道和3D室內地圖助力招商選址?，F(xiàn)今，VR虛擬現(xiàn)實技術已經(jīng)不再局限于娛樂游戲方面，不僅走進商業(yè)，走進生活，更走進每一個普通人的身邊。飛凡招商平臺設計VR看鋪功能，幫助項目方與品牌方真實還原項目外景和各個樓層的布局、環(huán)境、店鋪等信息，確保將廣場的真實情況全方位傳達給用戶，讓用戶通過手機就可以完成一次身臨其境的實景看鋪體驗之旅。3D室內地圖，更是幫助品牌商進一步了解項目內已入駐品牌的落位、業(yè)態(tài)分布；還可一鍵切換到待租鋪位模式，所有待租鋪位、即將到期鋪位數(shù)量、面積、業(yè)態(tài)及工程條件等信息一覽無余。如果品牌商想重點考察某個鋪位，只需點擊“鋪位詳情”，就可查看心儀鋪位的詳細介紹，還能通過720°全景視頻模式清晰體會到鋪位樓層、內部經(jīng)營以及兩側臨鋪情況。

數(shù)據(jù)顯示，2016年全國新開業(yè)600+大中型商業(yè)項目，已創(chuàng)新高。2017年，全國預計開業(yè)900+大中型商業(yè)項目。龐大的行業(yè)市場需求，孕育著巨大商機。此次飛凡全球招商平臺把專業(yè)大數(shù)據(jù)、海量商業(yè)地產(chǎn)資源、創(chuàng)新科技與實體商業(yè)相結合，將招商平臺打造成互聯(lián)網(wǎng)時代下的全球化、大數(shù)據(jù)化、智能化的“實體+互聯(lián)網(wǎng)”領域的領頭羊，讓商業(yè)地產(chǎn)領域爆發(fā)更多新的變革和商機。除了創(chuàng)新科技外，飛凡全球招商平臺在資源等方面也擁有非常強大的優(yōu)勢。據(jù)悉，飛凡全球招商平臺已與綠地集團、太平洋百貨集團、萬達廣場等超過1000＋知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)達成戰(zhàn)略合作并發(fā)布招商需求；同時吸納超過10000＋實力品牌入駐，包括百勝集團、綾致集團、依戀集團等國內外知名品牌商采用飛凡全球招商平臺的服務來支持其項目入駐。在眾多品牌、項目的支持下，飛凡招商平臺已經(jīng)為自己的后臺數(shù)據(jù)庫整合500個購物中心5年經(jīng)營數(shù)據(jù)、3萬個品牌、2300萬交易數(shù)據(jù)，期待能夠通過豐富的數(shù)據(jù)分析，多元化、多維度的資源支撐，助力盤活招商業(yè)態(tài)大市場，在實體商業(yè)轉型之路上再進一步。

2017年3月5日，國務院總理李克強在第十二屆全國人民代表大會第五次會議上作政府工作報告時指出，以創(chuàng)新引領實體經(jīng)濟轉型升級。實體經(jīng)濟從來都是我國發(fā)展的根基，當務之急是加快轉型升級。要深入實施創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，推動實體經(jīng)濟優(yōu)化結構，不斷提高質量、效益和競爭力。實體產(chǎn)業(yè)想要轉型升級，除開科技創(chuàng)新能力外，打通實體經(jīng)濟各環(huán)節(jié)的創(chuàng)新思路，保障各層級、全產(chǎn)業(yè)鏈的多維度同步發(fā)展是至關重要的。

對于未來，人工智能、創(chuàng)新科技、專業(yè)大數(shù)據(jù)等3大領域都有著巨大的機會，但在商業(yè)地產(chǎn)領域，其機會主要掌握在擁有海量商業(yè)地產(chǎn)信息、大數(shù)據(jù)及智能技術、尖端虛擬科技的平臺，它們會引領傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)公司由創(chuàng)新走向變革。而飛凡全球招商平臺于2017年3月31日南京站招商會上發(fā)布的數(shù)個結合了大數(shù)據(jù)及智能技術的領先科技產(chǎn)品，為商業(yè)地產(chǎn)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈整合提供的一系列解決方案，迅猛提升了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展效率，助力了行業(yè)的快速升級，也預示了國內實體商業(yè)在創(chuàng)新與變革上或將邁上新的里程碑。